Продавать ли мне квартиру?

Разные обстоятельства могут здорово изменить вашу жизнь, и может случиться так, что вам потребуется значительная сумма денег. Действенный вариант – продажа квартиры. Но стоит ли отдавать свою квартиру незнакомым людям? Насколько это выгодно? Можно ли с моральной точки зрения продать квартиру умерших родственников? Возможно, сдавать квартиру в аренду будет лучше? Сегодня мы постараемся дать четкий и грамотный ответ на вопрос «Продавать ли мне квартиру?», подкрепленный советами и рекомендациями.

Рассмотрим рынок квартир

Люди чаще всего не могут решиться на продажу, потому что считают, что это крайне долгий и сложный процесс. Прежде всего, люди не имеют особого представления о самом рынке квартир, и грамотность в этом вопросе может помочь вам решить для себя вопрос продажи. К процессу реализации стоит подходить обстоятельно с самого начала:

Проведите грамотную оценку недвижимости. В теории собственник способен сделать это самостоятельно. Не стоит ориентироваться на другие похожие предложения, вам придется оценить, насколько хорошо развита транспортная доступность, является ли инфраструктура развитой, каков уровень экологичности вашего района и прочие моменты. Это позволит вам не продешевить, но и не ждать долгие месяцы, пока не найдется покупатель.
Не пользуйтесь услугами риелторов. К сожалению, в нашей стране эта профессия направлена на обман и вымогание денег. Вы способны сделать все самостоятельно. Обязательно указывайте везде, что вы собственник, а не риелтор.
Выберите площадку для продажи. Продавать свою квартиру стоит именно в интернете, не важно, будет это Avito, OLX или другая интернет-площадка. Написать объявление, предоставить фото и расписать положительные стороны квартиры на подобных сервисах сможет любой.
Подберите необходимые документы заранее. Именно здесь понадобится помощь специалиста, а именно юриста. Вам придется подготовить пакет из примерно 6 документов, внимательно и аккуратно заполняя нужные бумаги. Помните, что в случае, если определенная доля в продаваемой квартире принадлежит несовершеннолетнему, вам придется предоставить ему ровно такую же долю в новой квартире. Подобные мелочи должны быть учтены.
Составьте договор купли-продажи предварительно. Так вы получите юридическую гарантию, помещение будет куплено покупателем. Такой договор составляется в произвольном виде, а после заверяется у нотариуса.

Это все моменты, которые вам придется учесть при реализации недвижимости на данном рынке. Не стоит сомневаться, продам ли я квартиру, такая четкая последовательность действий позволит совершить успешную сделку каждому.

Сложно ли продавать недвижимость в регионах?

Конечно, маленькие населенные пункты, в особенности удаленные от центрального региона, продаются куда сложнее. Главными козырями здесь будет небольшая цена, благодаря чему новым хозяева не придется жить в ипотеке, и высокая экологичность местности, если речь не идет о промышленных городах вроде Челябинска. Чтобы продать свою квартиру здесь быстро и выгодно, постарайтесь устроить качественный ремонт, это позволит неплохо поднять ее цену. В противном случае, продажа дома в регионах займет много времени.

Выгодно ли сдавать в аренду или лучше продать?

Чаще всего, помещение выгоднее именно сдавать. В последнее время люди все чаще снимают квартиры, чтобы иметь возможность передвигаться по разным городам в случае надобности. Кроме того, с точки зрения оформления подобный подход подойдет намного лучше. К примеру, не будет никаких проблем с тем, что вы сдаете квартиру, конкретно купленную материнским капиталом. Достаточно платить подоходный налог и иметь на руках договор об аренде и бумаги, устанавливающие права новых временных хозяев.

Виды собственности квартиры

От варианта собственности жилья, которое вы думаете продавать, зависит оформление нужной документации и предоставление различных документов. Официально существует три варианта собственности:

муниципальная или государственная собственность;
приватизированная собственность;
коммунальная квартира.

Без согласия органов остальных членов семьи, вы не сможете делать что-либо с первыми двумя вариантами собственности. Коммунальная же квартира предполагает, что лично вы приватизируете отдельные комнаты, и можете распоряжаться ими как хотите. Приватизированную собственность вы можете продавать, менять и оставлять в наследство детям. Вы имеете право иметь несколько квартир подобного типа, но даже если у вас только одно, но просторное приватизированное жилье, можете обменять его на небольшую квартиру и получить дополнительные средства с доплаты.

4 рекомендации для тех, кто думает, продавать ли квартиру

Чтобы помочь себе определиться с тем, надо ли вам продавать свое жилье, посетите тематические форумы. Там общаются и рассказывают о различных проблемах такие же люди, как вы. Возможно, какая-то пара когда-то купила жилье в интересующем вас районе, но теперь готова поменяться. Они также смогут помочь с решением различных проблем по ходу реализации, если такие возникнут.
Обговорите продажу с родственниками и близкими. Во-первых, стоит поставить в известность всех, кто имеет непосредственное отношение к продаваемому жилью. Также это важно, чтобы в крайнем случае вы смогли найти финансовую поддержку в вашем окружении. Кроме того, вам могут помочь с решением некоторых трудностей советом и связями.
Попробуйте узнать у людей, которые продают свое жилье в вашем районе, насколько это трудоемко. Если сделка совершится, узнайте, действительно ли это выгодно.
Спросите ответ на ваши вопросы у звезд, в этом вам помогут астрологи. Вы сможете узнать, насколько быстро выкупят вашу площадь, удачной ли будет сделка и каким людям лучше продать это жилье. Это удобный и легкий способ придать уверенности себе и своему делу.

Можно ли задать вопрос «Продавать ли мне квартиру?» психологу-астрологу?

В астрологии есть такой раздел, как хорарная астрология. Суть в том, что астролог, когда начинает работать над Вашим вопросом, засекает точное время, когда его задает. По этому времени фиксируется расположение звезд. В итоге создается натальная карта, которая подсказывает верный ответ. Многие сомневаются в таком способе ответов на вопросы, однако единожды попробовав, убеждаются, что это работает!

Как это работает?

Сосредоточьтесь на своем вопросе.
Впишите его в указанную ниже форму.
Отправьте вопрос астрологу Нолари.
В течение суток с Вами свяжется астролог и вы договоритесь об удобном способе оплаты.
После оплаты Вы получите ответ.

Замечание. Если Вы не смогли сосредоточиться на своем вопросе и думали на другие темы, астролог это обнаружит: звезды покажут, что Ваш вопрос не радикальный. В этом случае астролог попросит Вас задать вопрос заново.