Ответы на вопросы

Покупать ли мне квартиру?


Сегодня огромный выбор квартир, которые можно купить в любое время. Кто-то предпочитает снимать квартиру, а кто-то хочет обзавестись личным жильем. Хотя это и очень дорогое приобретение, тем не менее можно взять квартиру в ипотеку (кредит под залог жилья).На какие параметры стоит обратить внимание? Где лучше искать квартиру? Как сравнивать, казалось бы, разные квартиры? На эти вопросы, а также на главный вопрос «Покупать ли мне квартиру?» мы постараемся Вам дать ответы в этой статье.

Покупать ли мне квартиру?

Важные параметры квартиры

Перед покупкой квартиры многих волнуют одни и те же вопросы: насколько выгодно покупать квартиру именно сейчас; лучше жить на первом или же на последнем этаже и другие вопросы. Но существуют несколько главных параметров, по которым нужно оценивать квартиру перед ее покупкой.

К главным параметрам относятся:

  • Метраж (жилой и нежилой)
  • Цена
  • Район и его достоинства (магазини, развлекательные центры, учебные заведения, парки, и т.д.)
  • Этаж
  • Транспортная доступность
  • Соседи
  • Качество отделки
  • Связь, электрика, водоснабжение, канализация
  • Наличие мебели

Некоторые важные нюансы:

  • Правильная сторона света. Обратите внимание с какой стороны всходит солнце или садится, чтобы определить, в какой период дня в квартире будет жарко, или, наоборот, свежо. От этого зависит Ваш комфорт и комфорт Ваших близких.
  • Освещение за окнами. Это очень важный аспект, особенно если Вы работаете на дому или у Вас есть ребенок. Освещение зависит от высоты квартиры, плотности застроенных близлежащих домов, ориентации комнат.
  • Высота потолков. Оценивайте высоту помещения в целом. В некоторых домах потолки чересчур высокие, но и здесь можно экспериментировать и превращать этот нюанс в достоинство жилья. Минимальная высота потолка должна составлять 2, 5 м.
  • Изоляция комнат. Принято, что для сна или мытья комнаты должны быть изолированы. Если Вы также хотите уединиться для этих целей, то ознакомьтесь с планировкой квартиры.

Где искать квартиру?

После того, как Вы разобрались, на что же нужно обращать внимание перед покупкой недвижимости, следует узнать, где же ее можно найти. Существует два главных способы поиска жилья – 1) риэлтор или 2) поиск без посредников.

Многие предпочитают поиск без посредников. Если Вы уверены в своих силах и знаниях, то можете попробовать найти квартиру самостоятельно. Для этого есть много различных сайтов и газет с объявлениями, а также никто не отменял родственников и знакомых, которые могут посоветовать, не сдает ли кто квартиру.

Поиск квартиры с агентом предполагает:

  1. Исключение возможности недействительных документов.
  2. Проверку истории жилья.
  3. Адекватное отношение (без лишних эмоций) на сделке купли-продажи

К сожалению, не все агенты привержены этим правилам. Чаще всего риэлтор хочет угодить и продавцу, и покупателю, но все же главная его цель – продать. Исходя из этой цели посредник может и скрыть некоторые неприятные детали, а на сделки активно продвигать продажу.

Если Вы планируете брать квартиру в ипотеку, особенно на вторичном рынке жилья, то чаще всего без риэлтора не обойтись.

Как сравнивать квартиры?

Если Вам повезло, и Вы нашли не одну, а несколько отличных вариантов квартир, то вы должны сравнить их между собой и выбрать наиболее подходящий вариант.

Особенности осмотра квартиры перед покупкой:

  1. Местоположение. Ознакомьтесь с объектами, которые расположены в окрестностях: нет ли поблизости вредного производства или шумной магистрали.
  2. Время осмотра. Предварительный просмотр лучше проводить в светлое время суток, чтобы Вы могли оценить естественное освещение в квартире. Желательно, чтобы осмотр проводился без спешки.
  3. Важные моменты быта: планировка, системы отопления и вентиляции, сантехника, уровень шума, знакомство с соседями.

После тщательного и неспешного осмотра выбранных вариантов, Вам будет легче выбрать наиболее удачный вариант квартиры.

Стоит ли покупать квартиру сейчас в Москве?

Сегодня многие не спешат покупать квартиры из-за. В то же время надо понимать, что раньше квартиры постоянно росли в цене, а в кризис рост цен остановился. Опять же в пересчете на доллары, получается, цены значительно упали. Так что в кризис, когда цены не такие высокие, квартиры выгоднее покупать.

Одним из главных вопросов в данной теме является: покупать ли квартиру в новостройке или в «хрущёвке»? В первом случае возможен вариант, что придется еще лет десять ждать, пока новый дом будет готов для полноценного комфортного жилья. Во втором случае тоже бывает не все гладко. «Хрущёвки» не вечны, поэтому покупка нового жилья в очень старом доме не сулит ничего хорошего. Есть специальные сайты, где можно проверить, не запланирован ли снос квартиры. Но с другой стороны, по программе реновации впоследствии можно получить еще более качественное жилье.

Так можно ли покупать квартиру сегодня?

5 советов для тех, кто думает, покупать ли квартиру

  1. Сравнивайте цены. Когда цены на недвижимость растут активнее, действительно выгоднее купить жилье, нежели снимать его в аренду. Прошли года «нулевых», когда цены постоянно росли, и у всех сложилось впечатление, что рост цен на жилье – это уже постоянный нескончаемый процесс. Сегодня ситуация изменилась. Помните про экономический расчет. Когда цены на недвижимость растут медленно, то иногда даже выгоднее арендовать квартиру. Когда цены на жилье быстрее растут, чем разница между депозитом и ценой аренды, то намного выгоднее купить квартиру. В любом случае Ваша покупательская способность не снижается.
  2. Ипотека выгодна. Если нет собственных сбережений, то можно покупать квартиру в ипотеку. Посчитайте сами среднегодовую инфляцию, и вычислите, насколько обесценится долг через 10-20 лет. Например если Вы платите сегодня 100 000 в месяц, то при инфляции в 5% во второй год это уже будет эквивалент 95 000, а через 10 лет – всего 60 000 р. Почти в 2 раза! Особо выгодна ипотека в период роста цен на жилье. Многие берут квартиру в ипотеку и сдают ее. И часто через 10-15 лет уже стоимость аренды начинает перекрывать суммы платежей по ипотеке. И в свете определенных событий не стоит брать ипотечный кредит в пересчете на иностранную валюту.
  3. Ознакомьтесь с квартирами в новостройке. Чтобы был смысл покупать квартиру в новостройке, она должна быть дороже депозита. За последние два года цены растут на 2-5% в год, то есть медленнее, чем ранее. Также есть один существенный фактор: в готовых новостройках может не остаться свободных квартир, только в еще строящихся. Но сегодня ситуация меняется, и можно выгодно купить квартиру в новостройке.
  4. Следите за прогнозами экспертов. Не стоит забывать о прогнозах, которые могут подтолкнуть к окончательному решению. Сегодня эксперты подчеркивают, что цена квадратного метра в Москве завышена и причина этого простая: рублевая цена продолжает падать вниз. Можно купить квартиру, но в кредит. В ипотеку жилье обойдется в 12% годовых – такова может быть средняя ставка по рынку ипотеки.
  5. Обратитесь к специалисту. Это может быть бизнес-консультант, эксперт, а также астролог или психолог. Особенно хорошо такого психолога взять на встречу с хозяином квартиры. А астролог скажет Вам, «Ваша» эта квартира или нет. Если у Вас есть сомнения – то имеет смысл спросить.

 

Можно ли задать вопрос "" психологу-астрологу?

В астрологии есть такой раздел, как хорарная астрология. Суть в том, что астролог, когда начинает работать над Вашим вопросом, засекает точное время, когда его задает. По этому времени фиксируется расположение звезд. В итоге создается натальная карта, которая подсказывает верный ответ. Многие сомневаются в таком способе ответов на вопросы, однако единожды попробовав, убеждаются, что это работает!

Как это работает?

  1. Сосредоточьтесь на своем вопросе.
  2. Впишите его в указанную ниже форму.
  3. Отправьте вопрос астрологу Нолари.
  4. В течение суток с Вами свяжется астролог и вы договоритесь об удобном способе оплаты.
  5. После оплаты Вы получите ответ.

Замечание. Если Вы не смогли сосредоточиться на своем вопросе и думали на другие темы, астролог это обнаружит: звезды покажут, что Ваш вопрос не радикальный. В этом случае астролог попросит Вас задать вопрос заново.

Стоимость одного ответа на вопрос составляет 3000 рублей.

 


 

Задать вопрос астрологу

 

6 + 7 =

 

Нажимая кнопку "Задать вопрос", пользователь подтверждает, что ознакомился с Политикой в области персональных данных.


 

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *